オフィス移転業務代行の専属コーディネータ

【 ビルオーナー様・テナント様へご挨拶 】

工事開始にあたりビルオーナー様へ施工する職人さんをご紹介いたします。実際に現場で施工する者にお会いして頂くことで、安心しておまかせ頂けるようにしております。また、入居テナント様にも、工事開始前にご挨拶に伺っております。

【 搬出入経路養生 】

原状回復工事にあたり、各種機材や資材、廃材等の搬入・搬出時には、 エレベータや壁などにキズや破損が起きないように、必要に応じて搬出入経路の養生をさせていただきます。

【 塗装養生 】

原状回復工事の塗装工事を行う際には、塗装部分以外に塗料が付着しないように、 養生資材（マスカー）や養生テープ（マスキングテープ）、ブルーシートなどで養生をいたします。

【 天井塗装 】

天井塗装では、まず天井のホコリ等をハケなどで落としていきます。 水性のツヤ無し塗料を、ローラーにより、1回塗りで仕上げます。

【 右の写真のように状態が悪い場合 】
天井に黒ずみやタバコのヤニ、雨漏りの跡などがありますと１回では塗料の乗りが悪い場合があります。 ２回、３回塗りをご提案することがあります。 ご心配な場合は、ご相談ください。 （オプション工事となります。）

【 建具・窓枠塗装（オプション工事） 】

窓枠・建具塗装は、現在の状態が良い場合には、基本、清掃でのご提案を致します。 塗装をご希望の場合は、オプション塗装させていただきます。ドアノブや壁などに塗装が付かないように、マスキングテープで養生をして、油性の塗料をローラーやハケなどを使用し、丁寧に塗りあげていきます。

【 壁クロス（壁紙）・ソフト巾木剥し 】

内装工事では、まず壁クロス（壁紙）・ソフト巾木を剥し、新しい壁クロス（壁紙）・ソフト巾木を張る下準備をします。壁クロス（壁紙）・ソフト巾木を剥しは、なるべく下地を傷つけないように丁寧に行います。

【 壁下地調整 】

何度か壁クロス（壁紙）の張替えを行っていると壁紙裏打ち紙が残ってしまいます。 そのまま新しいクロス（壁紙）を貼ってしまうと凹凸が出来たり、しっかりと貼れずに剥がれてしまったりしますので、 シールパテなどを使用し下地調整（不陸調整）を行います。

【 壁クロス（壁紙）貼り 】

オフィスサポーターでは、サンゲツＳＰシリーズのクロス（壁紙）を使用します。 クロス（壁紙）に糊づけを行い角ベラや地ベラなどを使用し丁寧にクロス（壁紙）を貼っていきます。 特にクロスのジョイント部分は、施工後に剥がれたり、開いたりしないように注意をしています。

【 配線撤去 】

前テナント様が使用していた電話やＬＡＮ、電気配線等の撤去を行います。この処理を行っておかないと新しいテナント様が入居する際に配管が使っていない配線でいっぱいで配線が出来ないなどのトラブルが発生してしまいます。

【 床タイルカーペット剥し 】

タイルカーペットを剥す際に、床面に細かいゴミが落ちないように、ほうきや掃除機を使用し、掃除を行います。その上で、現在貼られている床のタイルカーペットを一枚一枚剥します。

【 床下地調整 】

タイルカーペットは、下地に凹凸などがあると仕上がり良く貼ることができません。 モルタルなどを使用し、補修、下地調整を行います。 また、タイルカーペット貼りの施工する床の表面のホコリやゴミをチェックし綺麗に張れるように下準備をします。

【 床タイルカーペット貼り 】

オフィスサポーターでは、サンゲツＮＴ-350シリーズのタイルカーペットを使用します。 壁際のタイルカーペットが極端に小さくならないようにバランスを考え中心点を基準にピールアップ型接着剤（ピールボンド）を使用し、通常は市松張りで施工します。

【 ソフト巾木貼り 】

オフィスサポーターでは、サンゲツソフト巾木を使用します。巾木は、床と壁の繋ぎ目に付け、壁を衝突から守ります。 壁に接着剤を塗り、ソフト巾木を手やローラーなどで押さえながら丁寧に施工します。

【 天井補修 】

設置してあったパーティションのボルト穴など、補修が必要な個所に補修剤等を使用し、丁寧に補修をします。 簡単な補修では、対応できない場合は、天井材の張替えが必要になる場合があります。ご心配な場合は、ご相談ください。（オプション工事となります。）

【 照明器具清掃 】

照明器具を1基、1基丁寧に、洗剤拭き・仕上げ拭きにて清掃をします。 オプションにて、管球の交換も致しております。

サッシュ・窓ガラス（室内）清掃 】

窓サッシュの枠や溝のホコリなどをハケ拭き、固まっているホコリは削り、洗剤拭き・仕上げ拭きにて細かく清掃します。窓ガラスの室内側もしっかり清掃します。

【 エアコン清掃 】

エアコンは見える部分の洗剤拭き・仕上げ拭きもちろん、フィルター水洗い清掃、掃除機によるエアコンバキューム清掃を行います。

【 床プレート清掃 】

フロアダクトの床プレートも研磨剤を使用し、ピッカピカに磨いています。 きれいなタイルカーペットとピッカピカの床プレートは気持ちがいいです！

【 水廻り清掃（オプション作業） 】

原状回復工事が必要な室内にトイレや給湯室などがある場合には、水廻り清掃を行います。 トイレやシンクもピカピカに磨きます。

廃材処分

原状回復工事で発生するクロスやタイルカーペット などの廃材を処分します。極力費用を抑えられるように工程に合わせてまとめて処分をしています。

仕上げおよび完了検査

仕上げ作業として、ジョイントローラーを使用し、クロスの継ぎ目の補完作業や床のバキューム清掃を行い原状回復工事完了となります。 原状回復工事完了後社内の完了検査を行い、最終確認と補修が必要であれば、補修を行います。 その上で、お客様に完了確認をして頂きます。